Nejrůznější průzkumy preferencí a životních cílů mezi obyvateli ČR mají jasného vítěze. Češi touží po bydlení ve vlastním domě nebo bytě a většina z nich to považuje za vrchol produktivního věku. Část lidí se kloní k bydlení v prostorném bytě, jiní sní o rodinném domě v klidné části města nejlépe se zahradou a bazénem.

Češi sní o vlastním bydlení

V průzkumech se pro vlastní bydlení vyslovuje více než 80 % obyvatel, zbývající část dává přednost nájmu, ačkoliv nevylučují, že se jedná o dočasné řešení.

Vítězové jsou ti, kteří si stihli pořídit bydlení před enormním růstem cen nemovitostí, protože velká část obyvatel uvádí, že pořízení vlastního bydlení je pro ně cenově nedostupné. Průzkumy realizovaly banky a stavební spořitelny, odpovědi respondentů byly roztřízeny na skupinu mladších 27 let a na ostatní.

Bez ohledu na věk, by ve vlastním rodinném domě chtělo bydlet téměř 60 % osob. Více než 25 % směřuje k bytu v osobním vlastnictví. Průzkum porovnával zájmy a preference lidí bez ohledu na to, kde v současnosti bydlí nebo jaké mají finanční možnosti.

Zájem o bydlení v pronájmu

Při podrobnějším zkoumání odpovědí osob z mladší generace, zmiňují sice možnost bydlení v pronájmu častěji než lidé starší 27 let, ovšem bydlení v pronájmu po celý život uvádí jako preferovaný způsob bydlení pouze 11 % osob.

Ve vztahu k ostatním zemím je trend bydlení ve vlastní nemovitosti v ČR poměrně silný. Pokud bychom porovnali procento osob, které bydlí ve vlastní nemovitosti s procentem osob, které bydlí v pronájmu, na prvních příčkách jsou Rumunsko, Slovensko, Chorvatsko a Maďarsko. ČR je na 12 příčce za Norskem a Portugalskem. Následuje nás Španělsko a Slovinsko. Naopak nejmenší zájem o bydlení ve vlastní nemovitosti je v Rakousku, Německu a Švýcarsku, kde v nájmu bydlí okolo 50 % obyvatel.

Dědicové ve výhodě

Téměř třetina populace uvádí, že disponuje zděděnou nemovitostí a tu dále upravují, renovují nebo modernizují. Předpokládají, že vlastní nemovitost je zárukou nízkých nákladů na bydlení v důchodovém věku a že nemovitost budou dále užívat jejich děti.

Polovina vlastníků v České republice vlastní jen jednu nemovitost, ale více než 15 % uvádí, že vlastní více než jednu nemovitost. Někteří dokonce tři a více nemovitostí. Část investičních nemovitostí slouží k pronájmu a do další části jsou pouze uloženy finanční prostředky. Čeká se na zhodnocení investice nebo na předání nemovitosti dětem. Výhodné jsou investice i s využitím půjčky se zástavou nemovitosti, protože výnos z nemovitosti pokrývá náklady na půjčku.

Očekávání Čechů do budoucna

Postoje Čechů k vlastnímu bydlení jsou dlouhodobě konzervativní. Nálada ve společnosti ukazuje, že možnost pořídit si vlastní bydlení vidí většina mladé generace pesimisticky. Nejsou spokojeni s cenami bydlení, s dostupností bydlení, nabídkou nemovitostí, ale i s dostupností stavebních materiálů. Zároveň neočekávají, že by se situace mohla v příštích 10 letech změnit.

Růst cen nemovitostí předpovídají do budoucna i analytici bank. Roste trend single bydlení, vhodných stavebních pozemků je minimum a výstavba nových bytů pokračuje nedostatečným tempem. Vysoká poptávka po nemovitostech žene ceny vzhůru.

Bezpečná investice, investice do nemovitostí

Nákup druhé nemovitosti představuje významnou investici, přesto se dlouhodobě ukazuje, že se jedná o bezpečnou investici se stabilním výnosem. Výhodou nákupu nemovitosti je skutečnost, že přináší pravidelný příjem v podobě nájemného a zároveň roste její tržní cena. Nevýhodou jsou náklady na údržbu, renovaci a pojištění.